Estimation théorique
Chemin de la Voile,33650 Saucats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Voile,33650-Saucats indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 15 | CHE DE BAUDES | 6 | 160 | 500 | 499200€ | 3120€ |
2023-05-09 | 38 | CHE DE BIARTIGUES | 5 | 117 | 1720 | 431000€ | 3684€ |
2020-08-24 | 53 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 177 | 410 | 475000€ | 2684€ |
2021-01-15 | 2 | PONT DE BAUDES | 6 | 187 | 775 | 562200€ | 3006€ |
2020-12-21 | 33 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 117 | 500 | 420036€ | 3590€ |
2020-05-11 | 31 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 92 | 851 | 95910€ | 1043€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DE BIARTIGUES | 3 | 47 | 616 | 135000€ | 2872€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 88 | 0 | 277500€ | 3153€ |
2022-10-18 | 3 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 153 | 1275 | 564900€ | 3692€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE REJOUIT | 4 | 93 | 512 | 322100€ | 3463€ |
2020-04-02 | 2 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 5 | 124 | 509 | 375000€ | 3024€ |
2022-07-29 | 9999 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 1849 | 430700€ | 3619€ |
2022-02-11 | 3 | CHE DE BAUDES | 5 | 115 | 146 | 463120€ | 4027€ |
2020-10-09 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 310 | 296300€ | 3329€ |
2022-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 4 | 93 | 374 | 343800€ | 3697€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DE REJOUIT | 4 | 63 | 729 | 280500€ | 4452€ |
2023-01-16 | 7 | CHE DU CHATEAU | 7 | 141 | 764 | 431700€ | 3062€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 118 | 221 | 272500€ | 2309€ |
2020-06-15 | 7 | IMP DU CERCLE | 4 | 96 | 371 | 280000€ | 2917€ |
2021-04-13 | 3 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 187 | 240000€ | 2105€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 694 | 381400€ | 3051€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 355 | 387500€ | 3399€ |
2023-03-24 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 93 | 177 | 360190€ | 3873€ |
2019-08-19 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 190 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-07 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 190 | 299000€ | 2492€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE LA BREDE | 5 | 130 | 1057 | 54400€ | 418€ |
2023-04-18 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 220 | 810 | 510000€ | 2318€ |
2022-12-27 | 3 | RTE DE LA BREDE | 4 | 95 | 1006 | 328130€ | 3454€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DES ACACIAS | 3 | 101 | 497 | 272000€ | 2693€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DE GIEU | 3 | 97 | 566 | 329000€ | 3392€ |
2021-11-16 | 9 | ALL DE GIEU | 4 | 114 | 160 | 379000€ | 3325€ |
2020-05-19 | 1 | LE SON | 4 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE GIEU | 5 | 131 | 222 | 383400€ | 2927€ |
2021-07-19 | 9 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 224 | 365000€ | 5214€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 120 | 500 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-22 | 9 | CHE DU CHATEAU | 4 | 96 | 527 | 329050€ | 3428€ |
2023-04-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 684 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2020-03-06 | 13 | LE SON | 6 | 106 | 1487 | 322600€ | 3043€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 101 | 562 | 405000€ | 4010€ |
2020-03-26 | 4 | CHE DE LAGUES | 4 | 97 | 940 | 370000€ | 3814€ |
2020-06-02 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 102 | 359 | 308000€ | 3020€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DE CASSINEY | 3 | 60 | 257 | 232000€ | 3867€ |
2021-09-23 | 8 | CHE DES ACACIAS | 3 | 52 | 482 | 105000€ | 2019€ |
2020-02-28 | 18 | CHE DE CASSINEY | 4 | 135 | 666 | 345000€ | 2556€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE CASSINEY | 4 | 135 | 666 | 405000€ | 3000€ |
2019-08-13 | 30 | RTE DE LA BREDE | 8 | 180 | 2441 | 678000€ | 3767€ |
2022-09-23 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 109 | 709 | 370000€ | 3394€ |
2023-01-04 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 213 | 255000€ | 3592€ |
2022-01-14 | 33 | ALL ROUSSEAU | 4 | 99 | 540 | 330000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 19 | LE SON | 6 | 157 | 1000 | 525000€ | 3344€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DE CASSINEY | 3 | 56 | 493 | 200500€ | 3580€ |
2021-09-29 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 664 | 473000€ | 3331€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DE CASSINEY | 5 | 143 | 500 | 472450€ | 3304€ |
2020-10-16 | 39 | ALL MONTAIGNE | 4 | 88 | 810 | 318000€ | 3614€ |
2022-06-15 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-12 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 222070€ | 3314€ |
2023-06-12 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2023-06-28 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-15 | 9005 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2022-08-19 | 9007 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 9008 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 235088€ | 2612€ |
2021-09-09 | 9008 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 256500€ | 2850€ |
2022-09-30 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 285600€ | 3173€ |
2023-04-17 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 295850€ | 3287€ |
2022-07-26 | 9011 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-19 | 9012 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-09 | 9012 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 277000€ | 3078€ |
2021-11-30 | 9014 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 206573€ | 3083€ |
2021-10-19 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2019-08-02 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 190600€ | 2845€ |
2022-11-07 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 219990€ | 3283€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 81 | 550 | 347000€ | 4284€ |
2022-02-03 | 3 | AV DE LA TECHNOPOLE | 5 | 123 | 1060 | 415000€ | 3374€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DU CHATEAU | 8 | 207 | 1801 | 491638€ | 2375€ |
2022-10-03 | 29 | ALL MONTAIGNE | 5 | 105 | 500 | 308950€ | 2942€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 91 | 558 | 293000€ | 3220€ |
2022-07-29 | 3 | LE BOURDIEU | 5 | 115 | 1221 | 420000€ | 3652€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES AJONCS | 4 | 95 | 518 | 149300€ | 1572€ |
2023-06-20 | 3 | PL VOLTAIRE | 4 | 89 | 433 | 425000€ | 4775€ |
2019-09-11 | 8 | PL VOLTAIRE | 4 | 87 | 297 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 200 | 2000 | 590000€ | 2950€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 500 | 252000€ | 1938€ |
2021-04-08 | 8 | LOT BEAU PRE | 7 | 147 | 1000 | 466240€ | 3172€ |
2022-07-28 | 7 | AV DE LA TECHNOPOLE | 4 | 167 | 579 | 575000€ | 3443€ |
2023-03-02 | 33 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 228 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 16 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 104 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-23 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 537 | 391533€ | 4553€ |
2022-07-11 | 2 | LOT LA PINEDE | 4 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2023-03-20 | 18 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 321 | 253700€ | 3171€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 314 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 4 | 114 | 0 | 129800€ | 1139€ |
2022-07-05 | 24 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 231 | 280570€ | 3507€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 3 | 135 | 700 | 553400€ | 4099€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 89 | 406 | 269760€ | 3031€ |
2022-08-29 | 13 | LOT LA PINEDE | 5 | 140 | 1029 | 461600€ | 3297€ |
2022-02-15 | 34 | ALL DES AJONCS | 5 | 107 | 380 | 340000€ | 3178€ |
2020-07-10 | 39 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 960 | 361000€ | 3610€ |
2019-06-25 | 27 | RTE D ARCACHON | 4 | 112 | 751 | 305000€ | 2723€ |
2022-05-19 | 27 | RTE D ARCACHON | 4 | 112 | 751 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-02 | 10 | AV DE LA TECHNOPOLE | 6 | 228 | 500 | 770000€ | 3377€ |
2019-07-23 | 40 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 376 | 224500€ | 2806€ |
2021-04-12 | 40 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 376 | 263600€ | 3295€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 112 | 400 | 414210€ | 3698€ |
2023-06-06 | 6 | LOT RESIDENCE DE MORISSON | 4 | 110 | 404 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-04 | 12 | ALL MONTAIGNE | 4 | 95 | 692 | 355000€ | 3737€ |
2021-02-24 | 44 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 373 | 273000€ | 2935€ |
2020-10-30 | 8 | ALL MONTAIGNE | 4 | 101 | 810 | 285000€ | 2822€ |
2022-09-23 | 4 | ALL MONTAIGNE | 4 | 89 | 810 | 334000€ | 3753€ |
2021-08-16 | 48 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 671 | 342840€ | 4286€ |
2021-04-29 | 27 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 493 | 249000€ | 3192€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 103 | 988 | 208955€ | 2029€ |
2020-11-27 | 14 | LOT LA PINEDE | 4 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |
2021-10-19 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 119 | 474 | 114400€ | 961€ |
2022-05-13 | 41 | ALL DES AJONCS | 5 | 91 | 272 | 287970€ | 3165€ |
2019-06-27 | 54 | ALL DES AJONCS | 4 | 106 | 715 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 7 | 140 | 958 | 452000€ | 3229€ |
2021-08-10 | 43 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 313 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-17 | 8 | LOT RESIDENCE MORISSON II | 4 | 136 | 1200 | 424000€ | 3118€ |
2020-10-05 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 126 | 438 | 325200€ | 2581€ |
2022-11-02 | 11 | AV DE LA TECHNOPOLE | 5 | 150 | 622 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 121 | 960 | 445000€ | 3678€ |
2021-07-29 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 95 | 363 | 266000€ | 2800€ |
2021-05-28 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 140 | 802 | 416000€ | 2971€ |
2020-01-27 | 1 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 3 | 93 | 500 | 348700€ | 3749€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DU MEDOC | 4 | 102 | 975 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-01 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 103 | 244 | 330000€ | 3204€ |
2023-06-01 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 162500€ | 1806€ |
2022-07-12 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 320300€ | 3559€ |
2021-09-09 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 201 | 298000€ | 3311€ |
2021-04-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 420100€ | 2979€ |
2022-06-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 485000€ | 3440€ |
2021-12-01 | 41 | RTE DU MEDOC | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2020-12-23 | 1 | LASSIME | 7 | 215 | 500 | 464000€ | 2158€ |
2020-11-10 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 96 | 424 | 332000€ | 3458€ |
2019-06-14 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 6 | 156 | 631 | 359000€ | 2301€ |
2022-08-19 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 6 | 156 | 631 | 503100€ | 3225€ |
2022-02-28 | 7 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 141 | 500 | 495000€ | 3511€ |
2021-09-24 | 11 | LOT BEL AIR | 4 | 107 | 504 | 375000€ | 3505€ |
2022-08-16 | 21 | ALL DE MORISSON | 5 | 125 | 478 | 437750€ | 3502€ |
2020-10-27 | 12 | LOT BEL AIR | 4 | 105 | 504 | 355360€ | 3384€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 1596 | 473600€ | 3508€ |
2021-10-15 | 9 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 106 | 500 | 395000€ | 3726€ |
2021-12-28 | 4 | LOT BEL AIR | 6 | 170 | 1000 | 458000€ | 2694€ |
2021-08-24 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 1065 | 467000€ | 4061€ |
2022-10-21 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 500 | 527500€ | 4587€ |
2022-07-26 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 500 | 390000€ | 3514€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 0 | 417900€ | 3765€ |
2021-01-27 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 1595 | 441560€ | 3978€ |